Czytelnik, który przeniósł się z mieszkania na Grochowie (Praga‑Południe) do domu w Wawrze, porównał dokumenty rozliczeniowe za wodę i ścieki. Faktura z domu obejmowała okres 18 kwietnia – 12 października 2026 i wykazała zużycie 87,62 m³. Analiza uwzględniała dostawę wody, odprowadzenie ścieków oraz koszty podgrzania ciepłej wody.
Jak policzono różnicę?
Na przedstawionej fakturze za dom pozycje rozliczeń wyglądały następująco: dostarczanie wody 543,67 zł, odprowadzanie ścieków 828,75 zł oraz dwa abonamenty po 10,64 zł, co łącznie dało 1 393,70 zł za prawie półroczny okres. Faktura nie zawierała energii zużytej do podgrzania wody użytkowej, więc tę część policzono osobno w modelu na podstawie przyjętych założeń technicznych i cen gazu.
W rozliczeniu „mieszkania w bloku” przyjęto dane z naliczenia spółdzielni: stawka łączna za wodę i ścieki wynosiła 16,03 zł/m³, miesięczne zużycie ujęte w naliczeniu to 11 m³, a pozycja „podgrzanie wody” występowała jako opłata zmienna 68,47 zł/m³ dla 4 m³ oraz opłata stała 12,78 zł miesięcznie. W modelu dla porównania zastosowano tę samą ilość zużytej wody jak w domu — 87,62 m³.
Co najbardziej podnosi koszt?
Porównanie wykazało, że same stawki za dostawę wody i odprowadzenie ścieków w obu wariantach są zbliżone. Główna różnica pojawiła się przy koszcie podgrzania ciepłej wody. W modelu przyjęto udział ciepłej wody na poziomie około 36,36% całkowitego zużycia (proporcja 4 m³ na 11 m³), co dało około 31,86 m³ w analizowanym okresie. Do obliczeń użyto sprawności podgrzewania na poziomie 90% oraz przykładowych cen gazu zmiennych: 0,30; 0,35 i 0,45 zł brutto/kWh. Przy cenie 0,35 zł/kWh modelowy koszt podgrzania najbardziej wpływał na wynik porównania.
Ile wyniosła różnica w rozliczeniu?
W przedstawionym wariancie symulacji, gdzie dom miał własne podgrzewanie gazowe i przyjęto cenę zmienną gazu 0,35 zł/kWh oraz sprawność 90%, dom w Wawrze wyszedł tańszy o około 1 621 zł za pół roku. Przy założeniu powtórzenia takiego samego zużycia przez rok uzyskano różnicę około 3 242 zł na korzyść domu. Analiza podkreśla jednak, że wynik zależy od przyjętych założeń dotyczących udziału ciepłej wody, sprawności instalacji, strat oraz rzeczywistej ceny paliwa.
Zmiany taryf i dane instytucji
W toku rozliczeń istotne było wprowadzenie nowej taryfy MPWiK z 11 lipca 2026 r. — cena wody do spożycia wynosi wtedy 6,48 zł/m³, a za ścieki 9,87 zł/m³, razem 16,35 zł/m³. W przekazanym przez czytelnika naliczeniu spółdzielni figurowała jeszcze wcześniejsza stawka 16,03 zł/m³, co może wymagać wyrównania w rozliczeniach spółdzielczych. W sprawach związanych z rozliczeniami w zasobach miejskich funkcje administracyjne pełni Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer — adres: Trakt Lubelski 353, 04-667 Warszawa, tel. 22 277 35 00, e‑mail: [email protected].
Analiza pokazuje, że porównanie rachunków wymaga uwzględnienia nie tylko stawek MPWiK, lecz także tego, które pozycje są zawarte w naliczeniach spółdzielczych oraz jak rozlicza się podgrzewanie wody.
11 lipca 2026 r. MPWiK wprowadził nową taryfę, która podniosła łączną stawkę za wodę i ścieki do 16,35 zł/m³.
